Wohnungsauflösung Nürnberg – Festpreis, schnelle Termine, besenreine Übergabe

Wir führen Auflösungen in ganz Nürnberg durch — von der Einzimmerwohnung bis zum kompletten Mehrfamilienhaus. Kein Callcenter. Kein Subunternehmer-Modell. Sie sprechen direkt mit dem Team, das Ihre Wohnung räumt.

Was gehört zu einer Wohnungsauflösung?

Bei der Auflösung wird eine Miet- oder Eigentumswohnung vollständig geräumt. Alle Möbel, Elektrogeräte, Teppiche, Vorhänge, Küchen, Einbauten und sonstiger Hausrat werden entfernt, sortiert und fachgerecht entsorgt oder verwertet. Am Ende steht eine leere, besenreine Wohnung – bereit für Übergabe an den Vermieter oder Verkauf.

Das klingt einfacher als es ist. Eine durchschnittliche 3-Zimmer-Wohnung mit 20 Jahren Inventar wiegt mehrere Tonnen. Ohne professionelles Team, richtigen Transporter und Entsorgungsnachweis dauert das in Eigenregie eine Woche oder mehr.

Zur Arbeit gehört deshalb mehr als das Tragen einzelner Möbel. Das Inventar wird zunächst gesichtet, anschließend nach verwertbaren Gegenständen und unterschiedlichen Materialien sortiert. Große Möbel und Einbauten werden demontiert, bevor das Team alles aus den Räumen trägt. Persönliche Unterlagen und Erinnerungsstücke behandeln wir getrennt vom übrigen Hausrat. Nach der Räumung werden die Räume gefegt und von grobem Schmutz befreit.

Der Unterschied zur Haushaltsauflösung: Hier steht das Objekt im Vordergrund – die Wohnung soll leer und übergabefertig sein. Bei einer Haushaltsauflösung geht es zusätzlich um die Auflösung des gesamten Hausstands inklusive persönlicher Gegenstände, Dokumente und Wertermittlung.

Typische Anlässe: Todesfall, Umzug ins Pflegeheim, Auszug

Die häufigsten Situationen, in denen Nürnberger Bürgerinnen und Bürger eine solche Räumung beauftragen:

• Umzug ins Pflegeheim oder betreutes Wohnen: Die bisherige Wohnung muss vollständig geräumt werden, oft innerhalb weniger Wochen. Für Angehörige bedeutet das neben der emotionalen Belastung einen erheblichen logistischen Aufwand.
• Todesfall in der Familie: Als Erbe sind Sie für die Räumung der Wohnung verantwortlich. Der Mietvertrag läuft weiter – jede Woche Verzögerung kostet Geld. Wir führen Nachlassauflösungen in Nürnberg diskret und respektvoll durch.
• Auszug nach langer Mietzeit: Jahrzehntelang angesammelter Hausrat lässt sich nicht in einem Wochenende räumen. Ein professionelles Team erledigt das in einem Tag.
• Verkauf einer Immobilie: Eine leere Wohnung lässt sich besser präsentieren, fotografieren und zum höheren Preis verkaufen. Viele Nürnberger Eigentümer beauftragen die Räumung direkt vor dem Maklertermin.
• Mieterwechsel als Vermieter: Hinterlässt ein ausgezogener Mieter Möbel oder Unrat, sind Sie als Eigentümer für die Räumung verantwortlich. LV Transporte übernimmt auch diese Fälle kurzfristig.
• Wohnungsräumung bei Messie-Wohnungen: Stark vermüllte Wohnungen brauchen Erfahrung, geeignete Schutzausrüstung und Sondermüllentsorgung. Wir übernehmen diese Aufträge diskret und ohne Wertung.

Der konkrete Anlass bestimmt auch, worauf es beim Auftrag besonders ankommt. Nach einem Todesfall müssen häufig Dokumente und Erinnerungsstücke gesichert werden. Bei einem nahen Übergabetermin zählt dagegen vor allem ein verlässlicher Ablauf bis zur besenreinen Wohnung. Die kostenlose Besichtigung schafft dafür eine gemeinsame Grundlage, bevor ein Termin und der feste Preis vereinbart werden.

Was kostet eine Wohnungsauflösung in Nürnberg?

Der Preis hängt von drei Faktoren ab: Wohnungsgröße, Inventarmenge und Zugänglichkeit. Häufig fragen uns Kunden am Telefon nach einem Preis. Das können wir ehrlich gesagt nicht seriös beantworten – eine 3-Zimmer-Wohnung mit minimaler Einrichtung kostet halb so viel wie eine gleich große Wohnung voller schwerer Altmöbel. Deshalb kommt unser Team zur kostenlosen Besichtigung zu Ihnen.

Die folgenden Preisrahmen sind eine Orientierung aus abgeschlossenen Aufträgen in Nürnberg und Umgebung. Ihr verbindlicher Festpreis entsteht erst nach der kostenlosen Besichtigung vor Ort.

Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt. · Stand: September 2026

Diese Preise gelten für Standardsituationen mit normalem Inventar. Sondermüll (Lacke, Farben, Chemikalien), fehlender Aufzug oder sehr enger Treppengang erhöhen den Aufwand. Haben Sie verwertbare Antiquitäten, Elektrogeräte oder Möbel in gutem Zustand, reduziert die Wertanrechnung den Gesamtpreis oft deutlich.

Entscheidend ist daher nicht allein die Quadratmeterzahl. Zwei gleich große Wohnungen können sich bei Inventarmenge, Stockwerk und Transportwegen deutlich unterscheiden. Bei der Besichtigung prüfen wir diese Punkte direkt vor Ort. So basiert das schriftliche Angebot auf dem tatsächlichen Aufwand und nicht auf einer Schätzung am Telefon.

Wertanrechnung: So senken Sie den Preis

Viele Wohnungen in Nürnberg enthalten Gegenstände, die noch einen Marktwert haben.

Das funktioniert so: Wir schätzen den Wiederverkaufswert der Gegenstände und ziehen ihn vom Angebotspreis ab. In manchen Fällen – bei Aufträgen mit viel brauchbarem Inventar – ist dadurch eine stark reduzierte oder sogar kostenfreie Räumung möglich.

Nicht verwertbare Möbel geben wir, wenn möglich, an Sozialkaufhäuser in Nürnberg weiter. Was bleibt, wird nach Materialart getrennt und fachgerecht entsorgt.

So läuft es ab – von der Besichtigung bis zur Übergabe

1. Kostenlose Besichtigung (innerhalb 24–48 Stunden). Wir kommen zu Ihnen – mit oder ohne Ihre Anwesenheit, je nach Wunsch. Wir nehmen jeden Raum auf, schätzen das Inventar und klären Besonderheiten wie Aufzug, Parksituation, Sondermüll.
2. Schriftliches Festpreisangebot. Noch am selben Tag oder spätestens innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie ein verbindliches Festpreisangebot. Kein Spielraum nach oben. Der Preis gilt.
3. Räumung zum Wunschtermin. Unser Team erscheint pünktlich. Wir beginnen mit Wertgegenständen und persönlichen Erinnerungsstücken, die wir separat sichern. Dann folgen Möbel, Hausrat, Sperrmüll und Bodenbeläge.
4. Besenreine Übergabe. Die Räume werden nach der Räumung gefegt und von grobem Schmutz befreit. Auf Wunsch organisieren wir auch eine professionelle Endreinigung.
5. Fachgerechte Entsorgung mit Nachweis. Alles wird korrekt nach Materialarten getrennt und bei zugelassenen Entsorgungsbetrieben in Nürnberg abgegeben. Sie erhalten die Rechnung mit ausgewiesenen Arbeitskosten für die Steuererklärung.

Vor Beginn stimmen wir ab, welche Gegenstände bleiben, gesichert oder entfernt werden sollen. Dadurch kann das Team am vereinbarten Tag ohne offene Fragen arbeiten. Nach Abschluss kontrollieren wir die geräumten Räume und übergeben die Wohnung besenrein. Die Rechnung weist die Arbeitskosten separat aus, damit sie für die Steuererklärung nachvollziehbar bleiben.

Wer bei Ihnen vor der Tür steht

Bei den meisten Besichtigungen in Nürnberg bin ich selbst dabei – Agim Vokshi, Inhaber von LV Transporte. Ich habe vor 13 Jahren in diesem Beruf angefangen und Schränke selbst durch enge Altbau-Treppenhäuser getragen, bevor ich mein eigenes Unternehmen gegründet habe.

Wir arbeiten mit einem festen Team, nicht mit wechselnden Subunternehmern. Wer den Termin macht, ist auch am Tag der Auflösung da.

Mehr über uns und unser Team

Einsatzgebiet: alle Nürnberger Stadtteile

Wir sind im gesamten Stadtgebiet unterwegs – von der Altstadt bis Langwasser, von Eibach bis Ziegelstein. Anfahrt und Besichtigung sind in allen Stadtteilen kostenlos.

Altstadt und Innenstadt: St. Lorenz, St. Sebald, Marienvorstadt, Tafelhof und Gärten hinter der Veste. Südstadt: Galgenhof, Hummelstein, Steinbühl, Gibitzenhof, Hasenbuck, Rangierbahnhof-Siedlung, Werderau und Sandreuth. Weststadt: Gostenhof, St. Johannis, Himpfelshof, Sündersbühl, Bielingplatz, Eberhardshof, Muggenhof und Bärenschanze. Norden: Schoppershof, Wetzendorf, Schniegling, St. Jobst, Ziegelstein, Erlenstegen, Kraftshof, Großgründlach, Neunhof, Boxdorf, Almoshof und Schnepfenreuth. Osten und Südosten: Mögeldorf, Zerzabelshof, Laufamholz, Fischbach, Schmausenbuckstraße, Tullnau, Veilhof, Wöhrd, Langwasser, Altenfurt, Moorenbrunn und Gartenstadt. Südliche und westliche Randbezirke: Katzwang, Kornburg, Worzeldorf, Reichelsdorf, Mühlhof, Gaismannshof, Eibach, Gebersdorf, Großreuth bei Schweinau, Schweinau, Hohe Marter und Röthenbach.

Kosten steuerlich absetzen (§ 35a EStG)

Die meisten Kunden wissen das nicht: Die Auflösung kann in der Steuererklärung als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG geltend gemacht werden. Das Finanzamt erstattet 20 Prozent der Arbeitskosten – maximal 4.000 Euro pro Jahr.

Zwei Bedingungen müssen erfüllt sein: Sie erhalten eine Rechnung mit separat ausgewiesenen Arbeitskosten (nicht pauschal), und die Zahlung erfolgt per Überweisung. Barzahlung wird vom Finanzamt nicht anerkannt. LV Transporte stellt Rechnungen in der richtigen Form aus.

Auch im Umland und in ganz Mittelfranken

Zum selben Festpreis kommen wir auch in die Landkreise Nürnberger Land, Fürth, Roth und Erlangen-Höchstadt – etwa nach Lauf, Hersbruck, Altdorf, Feucht, Zirndorf, Oberasbach, Stein, Herzogenaurach oder Hilpoltstein. Für die Städte Fürth, Erlangen und Schwabach haben wir eigene Seiten: Entrümpelung Fürth, Entrümpelung Erlangen und Entrümpelung Schwabach.

Darüber hinaus räumen wir im gesamten Regierungsbezirk Mittelfranken, unter anderem in Ansbach, Rothenburg ob der Tauber, Dinkelsbühl, Weißenburg, Gunzenhausen und Bad Windsheim. Welche Orte wir regelmäßig anfahren, steht auf der Seite Einsatzgebiete.

Für den Ablauf macht es keinen Unterschied, ob die Wohnung im Zentrum, am Stadtrand oder in einem der genannten Orte liegt. Zuerst besichtigen wir die Räume und erfassen Inventar, Zugänglichkeit und Besonderheiten. Danach erhalten Sie das schriftliche Festpreisangebot und können den passenden Räumungstermin abstimmen.